Grundstücksteilung
Frage gestellt am 2017-10-24 19:39:02.821
Frage gestellt von Franziska
Rechtsgebiet Grundstücksrecht
Gebot 40 €
PLZ Gebiet 78
Aufrufe der Frage 2526
Sehr geehrte Damen und Herren,
meine Eltern besitzen ein Grundstück, welches ca. 1800 m2 groß ist. Auf dem Grundstück steht ihr Haus (3 Wohnungen). Mein Bruder soll später das Haus erben. Ein Drittel des Grundstücks sowie eine der drei Wohnungen gehören ihm bereits heute - er steht somit im Grundbuch(der Rest des Hauses folgt wie gesagt als Erbe).
Nun möchte ich gerne auf dem Grundstück meiner Eltern bauen. Wenn man das Grundstück in 3 Teile teilt, dann steht mein Elternhaus auf Teil 1, mein geplantes Haus soll auf Teil 2 kommen, Teil 3 gilt als Außenbereich und darf nicht bebaut werden. Meine Eltern möchten daher eine Grenze zwischen Teil 1 und Teil 2 ziehen (Teil 3 würden sie mir automatisch mitgeben, weil dieser ja nicht mehr an Teil 1 grenzt). Zusammengefasst würden sie mir also 2/3 des Grundstücks überschreiben. Mit dem Bauamt stehen wir bzgl. Grenzabständen etc in Kontakt - das ist kein Problem.
Meine Frage an Sie: wenn meine Eltern mir die 2/3 überschreiben, verlieren sie dann damit ihr Grundstück (weil meinem Bruder ja bereits 1/3 gehört) und verlieren sie vor allem somit auch ihre beiden Wohnungen im Haus? Geht somit das Haus an meinem Bruder über? Dies möchte ich zwingend vermeiden - wie könnte ich die Situation lösen? Für meine Finanzierung des Hauses benötige ich das Grundstück (zumindest einen Teil), aber ich möchte nicht, dass meine Eltern dadurch "ihr Haus verlieren".
Für Ihre Antwort vorab besten Dank.
MfG
Franziska
Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle hat wie folgt geantwortet
Frage beantwortet am: 2017-10-25 08:48:09.56
Durchschnittliche Bewertung dieser Rechtsanwältin :
Sehr geehrte Ratsuchende,
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